二手房與新房不同，它一般已經(jīng)有人居住過(guò)，而新入住的業(yè)主對于二手房空間的改動(dòng)必然涉及到水電的改動(dòng)。
十年內的二手房：03年后所建商品房屋，大多強弱電系統與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動(dòng)為主，一般不需要改變整體系統。
二十年內的二手房：上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區，大多電線(xiàn)采用1.5或2.5平方電線(xiàn)，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對原來(lái)的強電系統進(jìn)行優(yōu)化調整(主要是增加回路)，盡量保留原系統基礎上進(jìn)行調整。
更久之前的二手房：上世紀八十年代以前所建立的住宅小區，室內強電所采用基本是以1.5平方電線(xiàn)為主，甚至采用鋁芯線(xiàn)纜，室內采用拉繩開(kāi)關(guān)等，現在要裝修就必需拆除原線(xiàn)纜進(jìn)行徹底設計新的強電系統。
二手房電路：由于二手房建立年代不一樣，其水電管線(xiàn)設置情況與現在可能不同，水電改造方案制定時(shí)需要考慮到。
二手房水路：03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內外壁生銹污染水源，給水閥門(mén)關(guān)不了水等種種問(wèn)題，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現在衛生間設備要求有偏差，需要重新設計管路走向。
1、二手房電路改造要點(diǎn)
二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。如需購買(mǎi)相關(guān)電器需在水電設計時(shí)說(shuō)明情況，避免電流嚴重過(guò)載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線(xiàn)。
2、二手房水路改造要點(diǎn)
二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設計時(shí)考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門(mén)需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯開(kāi)做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無(wú)壓水管，必需保證排水暢通。
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